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也难怪慕姗姗担心,从1990年开始,京城进行了大规模的旧城改造工程,拆除了大量的老房子,其中大多是四合院。
至于拆迁补偿,只保证让原本住在四合院的居民有房子住,这就是回迁房,回迁房的面积和居民原有住房面积等同。
对于旧城改造工程,社会上有不同的意见。
在政府看来,这些四合院都是大杂院,破败不堪,一个是住着危险,还有就是影响市容,改造之后建成居民楼,这是一项民生工程。
不过,不少学者认为四合院是历史遗留下来的古建筑,是传统民居的典型代表。
它是老京城文化的载体,应该保护而不应拆掉,否则京城就没有了原有的历史文化风貌。
到底哪些四合院应该保留,哪些四合院应该拆除,一直是政府和学者争议的焦点。
这是城市在现代化进程中不可避免的矛盾。
对于住在四合院里的居民,老年人念旧,不愿意搬走,他们在这儿住了大半辈子,周围都是熟悉的街坊邻居,住着舒服。
年轻人则希望离开拥挤和衰败的四合院,住进新楼房,有自己单独的空间。
这是两代人之间的代沟和矛盾。
林子轩不这么认为,他觉得楼房才是真正的拥挤,让人舒展不开,心情都会压抑。
住在四合院抬头能看到天空,院子里自成一方天地,心胸为之开阔,这才是真正的舒展。
他既然想要购买一套四合院,就不能是那种随时会被拆迁的院子,而是要找处在文化保护区里的四合院。
这属于文化部门的事情,通过慕致远很容易打听到。
京城市政府在旧城改造的同时,决定把故宫、景山周围、西四北、南北锣鼓巷、国子监、什刹海等地区为重点的25片传统四合院和胡同列为文化保护区。
这些地方的四合院不属于拆迁范围,是林子轩重点关注的对象。
这个年代没有网络,也没有正规的房产中介公司,想要买卖房子需要找到专门的中间人。
京城里三教九流,五行八作,什么人物都有,这种中间人在以前叫做掮客,现在有着各种新式的称呼,做的还是原来的买卖。
他们吃的就是这行饭,拿钱办事,讲究职业操守。
林子轩找的就是这类人。
像这种牵涉到几十万的买卖,中间人能拿到几千块的好处费,他要是狠一点,买家和卖家两边收钱,这一笔生意就有上万块的收入。
一般来说,都是事成后收钱,事情没办成顶多是拿几百块的辛苦费,算是茶钱。
林子轩划定了四合院的区域,价格在30万到40万之间,其他的事情就不需要他操心了,自然有中间人代劳。
中间人很卖力,没过几天就有了消息,在什刹海哪儿有人要出售一套四合院。
林子轩和慕姗姗抽空过去看了。
整座院子不大,有十几个房间,略显破败,地理位置倒是不错,靠近后海,交通便利。
只是价格贵了点,要40万,前两年还不是这个价,也就28万左右。
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