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这么一圈流转下来,原本没有对标价值的货币有了去处,有了实际价值,相对应的,国家也有了钱,可以继续投资,拉动国民经济向前。
(作者简述:这里面涉及到一套经济理论,货币在印刷出来的那一刻,是没有任何价值的,国家将货币贷给银行,企业贷款对应帮助银行分解债务,扩大再生产,使得国家发行的货币产生对应实物价值。地产企业更细化,它们在这一循环过程中将债务进一步分解,一边生产实物房子,一边将债务化为个人住房贷款。)
这条路,西方发达国家早就完成了,基本停止在70%左右的比例线上。
以长三角为例,其实到2020年左右,城镇化率就到70%这条线了。
这意味着什么?
意味着无需其他任何外在因素影响,长三角的城市化进程也会放缓或进入停滞状态。
地产行业也会从铜铁时代走进夕阳岁月。
所谓的米元潮汐不过是加快了地产行业没落的速度而已,即便没有类似事件,这个行业一样无可避免的滑入衰弱期。
“你的意思是城镇化率一旦停止,地产行业就会萎缩,是吗?”
因为说的简单,姜帆很容易听懂了罗阳话里的意思。
她想了想之后才道:“如果我没有猜错,应该离极限不远了,是吧?”
罗阳点了点头。
其实里面的原因很复杂,远不是一个浅显的城镇化率趋近饱和能解释的。
但是要铺开说,就得从负债拉动国民经济发展的内在逻辑讲起,一路讲到外贸顺差积累过多米元外汇,对应增发本币后需要资金蓄水池的一整套东西。
还有些甚至牵扯到全球经济变化,这一展开,估计好几个小时都未必说得清楚。
而且很多事情都只能用:可能、或许、大概、假如……
除非告诉姜帆,自己是泥头车撞回来的。
还得她信。所以简单理解就好。
“还有吗?”
姜远山除了对地产当作核心产业这块判断有误,其余说的也不算错。
至少在他眼里,罗阳这一年多里都干了些什么?
预拌水泥砂浆、充电宝、无人直升机。
从建筑材料到电子设备,再到高新技术……产业上下完全没有勾连啊。
而且中间也没有一个核心支柱。
在姜远山看来,所谓核心支柱就是能做上二十年的产业,规模能干到上市的企业。
好家伙……
幸亏他还不知道情趣内衣、手机自拍杆、奶茶店、影视经纪公司。
否则更要觉得罗阳瞎搞了。
其实罗阳心里有数的很。
未来的核心产业可能会是无人机研发、生产和销售。
服装企业作为补充,带动地方上大量就业和税收的同时,也能做到上市。
奶茶和手机自拍杆……那就是罗阳的现金奶牛。
是支撑他搞无人机产业前期不融资、后期不上市的钱袋子。
至于说影视娱乐……
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