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第1142章 挑拨离间(第4页)

姜思宇为了让乔文慧阿姨尽快上手,就给乔文慧写了一个工作要点,也是他总结了前面十多个小区的经验之后,概括出来的。

要点1:如果物业公司属于前期物业,即开发商自己聘用的自己的物业公司,则大概率聘用的程序不合规,可以抓住其违反物业法的有关条款,来证明其物业服务合同资格无效;

要点2:如果在新房入住时,是物业公司安排接房及房屋验收,很可能这个小区的物业就是开发商自己的物业;这种验收大多数都存在着误导、甚至是威逼利诱。

要点3:物业的监控视频按照公安局的规定需要存储足够的时间,大多数物业都达不到要求;

要点4:大多数物业的安保人员都没有接受过上岗培训,并持有上岗证;

要点5:大多数物业没有按照规定对出入小区的人员进行登记;

要点6:大多数物业都没有按照规定对消防设备、供水设备、供电设备和安防系统进行定期维护。

要点7:管理物业公司信息公开的官府部门很多,可以去官府的网站上申请小区物业信息公开。

要点8:要抓住物业公司服务的主要问题,有理有据,才能激发广大业主对物业的不满,广大业主才会有动力组织成立业主委员会。

乔文慧阿姨是个相当聪明的人,很快就上道了,虽然她还达不到赵经理的工作效率,但是起码让姜思宇感到不像以前那样,总是担心在赵经理这一颗树上吊死会出事了。

为了不被人发现他手里的房源信息特别多,姜思宇让孙菁注册了十家房产中介公司,分别用这些公司去各大网络平台上发布房源信息。

这天,姜思宇正在物业公司里翻阅资料,突然接到一个陌生的电话。

“喂,请问是姜思宇吗?”对方的问候方式很职业。

“你好,我是,请问你有什么事?”姜思宇也被他感染得说话标准起来。

“你好,我是经开区住建局物管科的。”对方答道。

“哦哦,您好!您好!请问有什么吩咐呀?”姜思宇一听是官府的主管部门,马上就变得低三下四起来。

“我给你打电话是想通知你,这个周四下午两点半,到住建局第三会议室开会。”对方说。

“哦,好的,需要我准备什么吗?”姜思宇问道。

“不需要,请携带身份证,因为进入经开区政务大厦需要查验身份证。”对方说完,便把电话挂了。

一个多小时之后,姜思宇又接到一个电话,对方刚一说话,他就听着耳熟,这不就是刚才给他打电话的住建局物管科的人吗?她怎么又给他打电话。

对方也意识到刚才给姜思宇打过了,于是在电话里自言自语地说:“怎么是同一个人?”

姜思宇意识到,他一个人注册多个物业公司的事情看来要露馅了。

“姜思宇,你注册了多少物业公司呀?”对方的语气有点不对劲,带着些许的责备和不满。

“我……我注册了六七个吧……”姜思宇一时也不知道怎么回答。

其实他现在在全市已经注册了十八家物业公司了,但是他琢磨着在经开区也就七家,所以他就跟对方说一共七家。

“哦,好吧,那你一个人就代表七家物业公司来开会吧。”对方说话的语气里带着一些无奈。

为了能以更好的状态参加会议,姜思宇把他的记忆力调高了1个点,把共情力调低了1个点:

现在的参数设置如下:

协同力:6

记忆力:7

逻辑力:7

猜疑力:5

忍耐力:6

爆发力:5

共情力:5

荣耀感:5

耻辱感:5

傲卑感:5

爱妒感:5

勇恐感:5

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