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海贝村!
2018年达成一致,集体拆迁,不知道造就了多少个亿万富豪。
而许凡知道,在年后,这幢旧厂房出租给人当仓,先租后买,以800万的价格成交。
唯一不同的是,买到连楼带地的那个家伙傻,没有及时办理变更手续,直到2015提的时候才去办理,结果发现已经没有办法进行变更。
原因很简单,在2013年的时候,相关部门出台新的条文条款,不允许宅基地以任何的形式出售并变更,换句话,在2013年的时候,还可以打打擦边球完成变更手续,往后就不行了。
而那家伙就错过了时间,等到拆迁的时候,虽是得到一定的补偿,却也只拿到2000万而已!
总建筑面积达到6000平方,就算是选择以置换拆迁方案,也能够得到最少6000平的房子,那可是好几十套呢。
而要是变更手续过后,还是持有红本,也就是最原始的那种土地证,置换方案是1:13,100平方的面积可以通过置换得到130平方。
6000平方,那可就是7800平呐。
很不巧,现在是2011年,刚好可以完成手续变更,且变更之后还是持有红本,到时候完成拆迁,单就是这幢旧楼,就可以让他拥有7800平方的房产。
不要太高,以一平方10万计算,那就是78个亿阿!
更别说,后面还有一块900多平方的空地,他买到手,申请建造,再盖一幢6层高的小楼,又是6000平方的建筑面积。
至于说900多平的地基,建起来为什么是6000平方,而不是5400平,全都是因为从第二层开始,可是有飞板的,一层的飞板伸出来1米就行,五层算下来,就是好几百平方了。
多出来一块空地,还附送六个大房店面,一个店面最少也有40平方左右。
惊喜!
天大的惊喜!
“大爷…你这城中村说值钱它也值钱,说到一文不值也不值!”
许凡压下内心的激动,若有若无的说道:“你这开价就是2500万,这年头又有谁能够拿出来呢,现在的2500万,或许再过10年之后,就相当于25个亿了呢。”
这年头,国内货币的购买力还是杠杠的,十年后的购买力贬值十倍,还真不是随便说说。
“呵…城中村,宅基地,要是拆迁,可就发达了。”
大爷也不否认,拆迁造就许多大富也不是新闻,只见他脸色发苦:“老咯,安享晚年是其一,其二就是儿女都不在这边,倒是子慈女孝,干脆也就卖掉咯。”
“恐怕也是在港岛儿女身家不菲吧?”
许凡问了一句,沉吟片刻方才认真的说道:“1600万,我也不介意赌一把,万一再过几年就真拆迁了呢?”
“不可能,不可能!”
大爷脑袋都快扔断了,态度异常坚决:“2300万,这是我的底线了。”
“1800万!”
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