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第111章（第3页）

“什么叫族长？”刘静静问。

凌阳没有回答，只是对凌明月道：“拿着，送这两位美女上车吧。”

“师妹，你也是蓉大的新生？”一群小伙子这才发现凌阳旁边的两个美人儿，牲口性质发作，纷纷去围观美女去了。

凌明月就趁此机会对凌阳低声道：“叔爷，您又有情敌啦。”

“谁？”

“好像是某公司的小开，开着兰博基尼，可拉风了。今天一早就来到学校，捧着鲜花，说要追求韵瑶。”凌明月脸上带着幸灾乐祸。

凌阳踹了他一脚：“你小子没安好心呀。”

凌明月嘿嘿一笑，不承认也不否认。

“明天就要开学了，那家伙估计还要来学校找韵瑶，要不要坐咱们的校车回蓉城？以示你的主权？”

“用不着。”

“嘿，这么有自信？”

“滚！”凌阳又揣了他一脚。

那边再一次热闹起来，因为有人认出了孙浩和梁海华这两位明星，纷纷围观过来，这个要签名那个要合影的。凌阳可不想去凑这个热闹，悄然离去，坐上了李万三宽阔的劳斯莱斯。

－－－－－－题外话－－－－－－

昨晚确定是双更的，只是姨妈出了车祸，小腿撞断了，心急火燎去医院去了，今早补上哈，一哈儿还要去医院。晚上回来更新，灵感冒棚了，我的鲜花准备好哦。

☆、第121章新的风水任务

“李董，倒也不是我王婆卖瓜，近几年房地产行业确实不会景气。想要房子好卖，首先，楼盘投计要经受得住低迷楼市的考验，其次，还得让设计师与风水相结合，经过系统的风水策划，让风水解决房地产不景气的问题。”

李万三道：“你说得真是太对了。如今房地产确实不景气，好些公司都是叫苦连天呀。拿地呢，有可能也会死，不拿地呢，必死。反正，不管拿地不拿地，都得死。就算是何等死法了。”

李万三顿了下，又庆幸道：“也亏得郫县的楼盘大卖，如今已经卖出去有八成了，回拢了不少资金，银行贷款也还了，我准备再贷款八十亿，买下西部那块土地。凌阳，你可得替我掌好关呀。我可是把身家性命都交到你手上的。”

“呵呵，李董言重了。”凌阳说，“我既然领了李董的薪水，自然要替李董服务。我会尽力而为，绝不砸了我的招牌。”

李万三大喜：“好好好，凌阳，你虽年轻，但你的本事我却是信得过的。那块地可就得拜托你了。”

在车上，凌阳就与李万三分析了房地产低迷时期的应对之法。

在楼市低迷的阶段，要想把房子卖出去，该房子各方面的条件就要更加符合购房者的需求。成熟的开发商，会根据购房者的需求打造一个位置好户型。布局好、环境好、配套设施好、物业管理好的楼盘。结合购房者的需求以及好楼盘的标准，要打造出一个好的楼盘，首先开放商要考虑的问题就是成本，成本一上升，价格就要有所提升，价格一提升消费者的购房顾虑就又多了一条。要想具有以上好的条件，并且能更好的销售房子，整个过程都离不开风水的策划。

风水解决楼盘不景气的问题，需要从楼盘规划到售完的整个过程都有风水策划，而不是某一个环节或某两个环节的风水策划。风水全程策划包括选址，具体楼座，园区景观，周边不良气场的风水处理，以及户型设计，售楼处和营销建筑的风水策划等等。一个楼盘要成功，需要风水策划贯穿其整个过程。

风水是华夏国的文化之一，生活当中无处不无风水。对于人们居住的房子，更是注重风水环境。风水对于房地产开放商来说是一把双刃剑。一个楼盘如果没有好的风水，不仅不会吸引消费者前往观看购买，更是会避而远之。而一个楼盘如果有好的风水，则会使售楼中心门庭若市，购房者接踵而来。对于一些信赖风水，楼盘的规划有一整套风水策划的房地产来说，风水已成了他们的营销概念之一。

倘若一个没有风水策划的楼盘平均售价是8000元，而有风水全程策划的楼盘是8050元，只要是对风水有所了解的人肯定都会选择后者。经过风水全程策划的楼盘必定会引起消费者的狂热追捧。

在现实当中的很多经过风水策划的楼盘都成了旺销产品。比如中科公望项目价格还没有最后确定，就已经预订一空。sy市的一个经典楼盘，一期开盘便售出了80%。

凌阳又说了风水的实用价值：“虽说注入风水策划，成本要高些，但只要进行了风水策划的开发项目，销售价位可上浮5%—10%，销售周期可缩短3—6个月。”

李万三听得连连点头，因为有了郫县楼市的火爆，他对凌阳的话是深信不疑的。

凌阳又建意：“虽说世人已不大相信风水，但潜意识里，还是相信风水的存在。比如说，房屋设计尽量不缺角，缺角的房型会对主人造成不利影响。出入大门的位置不能正对阳台，炉灶不能正对阳台门或者厨房门或者大门，卫生间不宜设在房屋正中，进门就能看到客厅，如此种种禁忌，这在风水方面，也已成了常识。所以设计师必须撇开这些显而易见的风水常识错误。”

李万三听得如痴如醉，看凌阳的目光就带了敬重，和悔恨。

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