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企划案上面就是一些概念图和俯瞰图,望着上面的内容,就连台下的周潜都略微有些诧异了:“鞠正奇好大的手笔,这种商业地产模式国内似乎还没有。”
“拾人牙慧罢了。”作为穿越者的楚御一脸不屑道:“不过是借鉴国外几个一线城市的商业地产成功模式而已。”
“楚哥你还懂这个?”
“那我太懂了,哈哈。”
楚御当然懂了,这种开发模式在二十多年后已经屡见不鲜了,无非就是要盖一起盖,商场、住宅区、写字楼、医院之类的各种硬件设施,然后互相加buff罢了。
先圈一片地,然后全规划好,哪是哪哪是哪的,一步到位。
炎蛇突然想起一个事,看向楚御十分认真的说道:“现在国都的房子这么便宜,咱要是多买点的话二十多年后不得发了啊。”
楚御猛翻白眼:“然后呢?”
“然后?”炎蛇不明所以:“然后就可以挥霍了啊。”
楚御冲着巫心玥怒了怒嘴,炎蛇瞬间反应了过来。
可不是吗,光发财有屁用,发了是发了,然后世界完蛋了。
随着台上顾雅雯的讲解,楚御渐渐明白了鞠正奇的意图。
未来三年内,以西郊公墓为中心的荒地将要开始进行大规模的开发,中心点是商场,而公墓以南的几个村镇也要被推平改建成主题公园,主题公园的周围,则是要建许多高档的住宅区。
只不过鞠正奇并不是要独立承担这三个项目,而是只负责高档住宅区,至于主题公园和商场这两个项目,则是将要分包出去。
“奇怪,鞠正奇完全有能力开发全部项目,为什么只负责一个高档住宅区?”周潜皱起了眉头继续说道:“洛轼调查过鞠正奇的资金链,以他们的财力和流动资金,完全承担三个项目的所有费用并不是什么难事。”
顿了顿,周潜继续说道:“而且高档住宅区明显是三个项目中最具风险的,游乐园和商业中心相比之下的话回报率很高,风险却很低,鞠正奇为什么要这么做?”
楚御一副如有所思的模样,随即突然问道:“之前鞠正奇找冯叔是不是一起研究这个事来着?”
“是的,奇怪也奇怪在这。”周潜若有所思的说道:“冯开山被家族除了名,说句难听的话就是姥姥不亲舅舅不爱,其他人躲着他都来不及,更不可能上赶着去合作了。”
“刚刚你说的不错。”楚御满面困惑:“以鞠正奇的品性不像是为他人做嫁衣的主,除了高档住宅区,主题公园以及商业街区都有大利可图,为什么他会将这么大的两个蛋糕让给别人,反而是高档住宅区的利益回报最不可观。”
“是的,如果主题公园和商业中心项目搁浅或者出现了差池,高等住宅区的投资项目将要血本无归。”
皱眉思考了一下,周潜继续说道:“我了解过鞠正奇的商业运作模式,一直以来他都是自己主导所有项目,从来不和其他人合作,更不要说依附到其他人身上开发项目了,虽然了解不多,不过我敢肯定,鞠正奇绝对不是将筹码压在别人身上的人。”
周潜这么一说,这件事反而更加反常了,就连楚御这种什么都不懂的人也觉得鞠正奇的做法很反常。
楚御问道:“照顾雅雯解释这意思,是鞠正奇牵头,却不主导最盈利的项目?”
“是的。”
两人虽然困惑不解,但是众多宾客却沸腾了。
周氏集团垄断南港房地产行业数年,这还是第一次有意向与其他人合作,而且还没有占去最大的核心利益。
顾雅雯和鞠正奇对视一眼,明显是很满意众人的热烈积极的反应。
鞠正奇拿过麦克风,笑着说道:“我周某人在地产行业摸打滚打十数年,到了现在也看开了,钱,不过身外之物,所以我准备将这两个项目以竞标的方式分包出去,有钱大家一起赚嘛。”
台下众人想起了一阵阵热烈的掌声。
楚御望着企划案,问道:“主题公园,是建在西郊公墓上对吗?”
周潜点了点头。
“白家老宅,是不是距离西郊公墓不远?”
“是啊,有什么联系吗?”
“不知道,但是感觉好像有联系。”楚御心中有了一个大致的猜测,随即拿出了大哥大走了出去。
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