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第544章 绿钻集团（第1页）

经过几天时间的发酵。

主动找门来的地产开发商，数量远远少于银行的代表。

另外还有建筑公司、建材公司、设计、测绘、装修、绿化等等，苏业豪的助理办公室门口，经常守着一大批人，都想从启德数码港项目当中分到一杯羹。

这些是把地皮拿到手以后，才需要考虑的问题。

当郑勇文副院长再次见到苏业豪，他叹气告诉说：

“了你的当，任务比我想象中麻烦，那些开发商手里都握着大量土地，泡沫之前的房子还没消化完，另外市场也有不少破产打折的楼盘。靠谱的盟友很难找，他们只想投点小钱，继续观望形势，都被去年的大跌吓怕了，还没彻底脱离恐慌情绪。”

苏业豪站着说话不腰疼，调侃道“这么点小挫折，就开始犯难了么，你什么时候丢了梦想？”

郑勇文很给面子地附和说：

“在我答应跟你合作时候，好歹是全亚洲……不对，全世界最有钱的一小批人之一，能联系的潜在投资人我已经联系过了，还吃不少闭门羹，剩下的要看你发挥。如果让人知道我们进展不顺，整个项目很可能都会崩塌，面本来就有点怀疑你的实力，能做好互联网公司，不一定也能开发那么大一片土地。”

苏业豪摆摆手，淡定回答说：

“别忘了，房地产可是我苏家的老本行，听说我这么有志气，我家老头挺开心的，他一直担心我的生意搞砸了，巴不得我把钱都投进楼市。中行方面给我答复，假如到时候拿地皮做抵押，贷款一百亿港币问题不大，难为彭行长五天往返四九城两次，据说差点跟大行长拍桌子。”

郑勇文副院长的性格并不乐观开朗，大概也就只有面对采访时候，显得稍微积极一点，此刻泼冷水道：“一百亿港币的大额贷款，哪怕只有万分之一的奖金，数目也不少了，不一定真的全心全意帮助你。”

“这些你别管，反正我砸锅卖铁，也能搞来二百亿港币，在纳斯达克的理财还在涨着呢，难保到时候不用贷款都行。有我搞定这笔大头部分，剩下的没问题吧？”

听苏业豪说完这句话，郑勇文明显轻松不少，笑了笑开口道：

“有这个保证，基本稳了，昨天再次谈判完，他们在为道路和绿化，还有公园之类而头疼。找人测算过，跑道的承载力不足，大片土地将会建造公园，如果卖地收到二百亿，至少要拿出四十亿用来搞基建，这笔钱由谁来出也是个问题。”

苏业豪想都不想，继续说道：“既然怕掏钱，那就多批些住宅建面给我，这样一来岂不是就没问题了？”

他的意思是，假如规划八十万平米的住宅建筑面积，土地转让价格算二百亿港币，现在就把住宅建筑建面拔高到一百万平米，到时候卖个二百多亿。

面没损失，到手的钱却变多了，无疑是个省事的办法。

“……苏少爷你愿意多掏钱，那就比较容易搞定。”

郑勇文副院长咳嗽两声，此刻站在四海国际号游艇，眺望着岸边中环的高楼大厦，补充说：“他们开始考虑基建的开支，勉强算是个好消息，意味着认真讨论过你的方案。不过，现在开始惦记着收钱，也代表了选择方案b的可能性比较大，如今拿一笔现金，停机坪那些土地，往后还能慢慢开发。”

有中行愿意提供资金，其他主动找门的银行代表也不少，如果大部分拿土地做抵押担保，苏业豪自己只需要掏出一小部分，资金压力不算太大。

所以。

苏业豪财大气粗，语气豪爽，告诉说：“无论是还是b，尽快拿下就行，又不是打造圆晶代工厂，说麻烦其实也简单……”

二人短暂交谈过后，郑勇文心里再次有谱。

转眼又过几天时间，一套基于b方案的企划书，新鲜出炉。

内容大概是花费二百三十亿港币，拿下包括数码港和住宅用地在内，总共一百四十九万平米建筑面积的审批许可，租期为五十年整。

港城土地采取租用制，只租不售，但土地面的建筑归私人所有，租期问题其实没多少影响。

跑道的总占地面积为一千七百多亩，整体进行规划设计，以低密度的建筑为主。

绿化基建部分由面出钱，码头、停车场等等则由苏业豪这边掏腰包，并享有经营管理权，公园则属于公共设施，免费开放。

不同于厉家的斤斤计较，机关算尽。

这回苏业豪的方案挺有诚意，谈判速度也比较快，几天后就开始了正式的讨论审核。

应该是面特别缺钱的缘故，效率难得快了一回。

推进速度，超出众人预期……

不知不觉。

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