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港城楼市在这件事情上吃过亏,因此加大了对开发商们的限制。
假如留在港城发展,左氏地产账面上卖写字楼回笼的20多亿港币现金,只能当做二三十亿港币使用。
而将这笔钱带来内地,并且投到房地产市场上,却可以加杠杆撬动上百亿港币的大项目,也正是因为看出其中存在的巨大商机,左子妍老爸才会表示羡慕。
王总担心一不留神错过了大金主,赶紧解释说:
“我们万哒集团的财务状况,已经算非常不错了,假如有幸能跟左总、跟邱总合作,那么财务状况还能更好。”
“风险方面不需要太担心,之前我提过,去年把9座一代、二代的万哒广场,打包卖给了澳洲的麦格理投资管理集团,总共回笼了二十几亿,把银行贷款还了个七七八八。”
“现在最核心的,就是这座商场,还有泞波的新商场,以后都会往第三代甚至是第四代大型综合体项目发展,只在大城市的核心区域扩张。”
“在这件事情上,小范总应该也有点经验吧,深城湾边上的那块土地我研究过,位置蛮不错的,规划也很合理。深城那地方有钱人多,就是应该多建造些海景房,至于购物商场,很多人直接跑去港城或者澳城消费旅游,竞争压力有点大.”
正东张西望查看入驻的品牌。
见话题突然被扯到自己身上,范无眠笑着说了句:
“王总的眼光和能力,还是相当厉害的,燕京的万哒广场我刚去过,客流量特别多。”
“别看内地的人均收入不高,但年轻人和中老年之间,已经出现断崖式的差距,定居在大城市的中产和高产越来越多,总要找个地方逛街消费。”
“等我忙完最近的项目,要是手上有闲钱,也可以融资占点股份,比如合作开发深城湾的商场。当然了,短期内肯定不行,我那边还是一片荒地.”
听到这句话,王总深感欣慰,觉得昨晚二十几万的招待费没有白花。
左子妍爸妈看范无眠,也越看越觉得满意。
邱女士笑着说:
“现在是荒地,以后可就不一定了,自从被你买下之后,地皮应该已经增值百分之二三十了吧?”
“按照房价涨幅计算,应该差不多吧,等我再想办法多赚点,需要赶紧补缴一笔土地出让金,修改容积率和设计方案了,以后恐怕价格还会继续大涨。”
范无眠不方便说太多,只是陪着凑热闹而已。
听左子妍爸妈的意思,似乎对投资万哒集团兴趣十足,要不然随便看看就行了,哪会问那么仔细。
期间得知买洋房的事,王总还帮忙打了个电话给相关单位负责人,约好下午直接去过户。
参观完之后。
左子妍爸妈带着范无眠,去巨鹿路8888号看了看。
城市基建还没跟上,附近有些老住户没钱维护,导致周围环境有点破旧,跟后海北沿一样,等到周围整改完成,房子也就不是现在的价格了。
邱家祖宅焕然一新,经过翻新装修,变得挺有味道,处处都透着一股文艺优雅。
从没在这栋祖宅里生活过,左子妍老妈毫不留念,只感慨如果将这套房子搬去港城山顶,价值恐怕能翻10倍。
楼上楼下看完,依旧决定买下这里,找人打扫完卫生以后,添置些生活用品就能入住。
走特殊通道过户完之后,才傍晚4点多钟,左子妍父母提前将巨鹿路老洋房的钥匙交给他了。
紧接着,范无眠就开始找人打扫卫生,亲自到商场里挑选床上用品、餐具、电器之类。
一直逛到6点多钟,被王总盛情邀请,继续去参加饭局
(本章完)
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