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第45章 广告的效应45（第1页）

第45章：广告的效应

商场上总是不能小瞧广告的力量，电视里经过编辑处理的画面更加的引人注目，也不知道编辑用了什么办法，能让现场的人看起来人山人海的那么多。连续几天的喷泉表演，加上两岸园林化的设计，哪里有高大的树林、有低矮的灌木丛，虽高就低的绿地。不远就有几排供人们休息的排椅，里面怪石横卧，上面没忘记临摹名人的书法篆体。大广场上，分体育、健身、休闲、几个区域，当太阳从东方升起的时候，随着音乐一群身穿白色运动服的人在缓慢的打着太极拳，一大群女人把音响调到最大跳着广场舞，吸引来更多想买房的人，

丙子地产会议室里，包括物业在内的扩大会议正在召开，当然发言的是丙子：“散发着恶臭的臭水沟已经如期的整改完成，我们虽然在这个项目里投入了不多少资金，不过也值得，要不彻底治理的话，老百姓谁愿意来我们这里买房子？要尽快的把已经建好的房子卖出去，要尽量多的回笼资金是当前我们的主要任务。人们受外边的一些专家的影响，不过他们没有一个敢说真话，今天我来说大家听对不对？中国所有的老百姓没有一个不想买房，没有一个不喜欢买房。因为那是一个城里人一辈子的追求。”

现在各个地方都说房子不好卖，他们是想尽了办法，就是到头来还是没人买，为什么？因为房地产这个行业被人们理解成高利润的行业，甚至是暴利。所以人们总想着房子有一天要落价，人们在等。可是往往事与愿违，房子的价钱不但不降反而在涨，让人们琢磨不透这里面到底有什么猫腻，大多数人认为不是表面上看起来那么简单。”

丙子接着说：“有的房企已经开始降首付，好像银行也在配合着降利率，就算这样大家发现了没有？一点用处都没有，不买的还是不买，归根结底到底是为什么呢？因为表面上的这些工作根本就没有用。房价过高才是老百姓不买房子最直接最根本的原因。没人不想买，只是买不起。一个发展中国家，老百姓平均工资只有几千块钱，房价却是全世界最贵的，我们现在的房价远远超过发达国家。

世界排名前十的高房价城市当中，中国的城市占了五个，你们相信吗？全球最高房价的城市前四名分别是香港、北京、上海、深圳，照这么说房价应该降了？但是由于现在的房价已经涨起来了，很多人也买了房了，我们试想一下？如果贸然把房价降下来，那么势必会遭到以前买了房子人的反对。人家以前花了五万买的房，你现在降到一万的话，人家肯定受不了，所以这就是现在许多地方不支持降房价的根本原因。

我们当前要做的，最起码能让老百姓重新对房地产找回信心。现在有人普遍的质疑楼房的公摊面积，人们认为公摊这个东西啊，坑了好几代人，除了地产商和那些所谓的专家，没有一个认为它是有存在的必要，也没有一个人能算出来它到底是怎么公摊的，反正就是开发商说多少就是多少，当然这种说法具有它的片面性，难道楼梯间，电梯井、门庭这些众人所用的建筑物要开发商白修建吗？还是得谁买房谁出钱。

还有人说：“如果三个人都是买了100平米不同户型的房子，那你就看吧，他们的公摊面积肯定不一样。对于这个说法我们也问心无愧，我们是找第三方测量公司丈量出来的面积。人们认为公摊是房企对老百姓的剥削，还有暖气费物业费都是按照公摊面积缴纳的，我们虽然也是房企，但是就我本人来讲，也是和老百姓有同感的。可是我们敢取消公摊吗？我们能做这样的出头鸟吗？虽然它肯定能让我们的房子比其他开发商卖的都好。但是要真的取消公摊面积，我们得损失多少平米的楼房。所以公摊这个备受争议的问题还是有它存在的道理。

不止，要注意了，还有人们呼吁取消物业，现在买房的人都不愿意让开发商直接给他们配物业，也是，这个物业现在反到成了管理业主的管理处啦，人家花钱买的房，请了物业，到头来还得让你管着，你们说业主会不会有这样的想法？我怎么就那么贱呢？现在人们每月交的物业费，你能说清楚这些钱都花到哪里了吗？买房人不知道，所以买房子人的诉求就是，我的房子我做主，你们物业就是为我服务的。这个要求并不过份。

业主普遍认为关于物业的问题不要开发商说了算，必须要业主自己做决定，我的小区用不用请物业，请那家物业我们自己说了算。大家都要交什么钱，交多少，这个钱用来干嘛了？花了多少，全部都公布于众，一目了然，这个到是可以理解，说到底物业就是业主花钱请来的保姆。所以你们物业要摆正自己的位置，物业就是这个小区的保姆。

小区里产生的广告费用，都要归全体业主所有，实际上如果你们能按这个办法去执行，业主们是不是有当家做主人的幸福感？但是业主们忽略另一个问题，物业，它也是一个商业运转模式存在的，也需要赚钱养家糊口。当然不能赚的钱太多，社会的本身就是一个矛盾体，只要有人的地方就有矛盾的存在。

我们正在努力的全面取消预售，这批房子就是按照先把小区盖好，彻底完善了，一手交了钱，一手交钥匙。尽量不像一开始那样让业主们等一年两年的，那个时候也是没办法，绝大多数的开发商都是这么干的。先做个沙盘，画个效果图，就去让人们先交钱先还贷款，让人们等上好一阵子，看看我们的房子还在哪没有完工呢？这样的情况以后绝对不能再有了。

作为开发商，有能力就干，没有能力就哪凉快去哪待着。你们看着，用不了多久就会淘汰掉一些口碑不好的开发商，现在的竞争太激烈，商场如战场，在战场上，每分钟都会有人失去生命，然而在商场上这个没有硝烟的地方，每分钟照样有人因为赔了钱而失去生命，这并不是吓唬谁。”散会了。

丙子的手机响了，“宝贝，想我了吗？”“不瞒你说，是刚才想起你的。”“那肯定是有什么事需要我做对吧？”“放假了想用最快的速度回家与你和妈妈团聚。”“好吧，我跟你订火车票，一定是下铺。”“爸，你说说，这火车恐惧症是不是遗传呀？”“瞎说，”“我一坐火车，听到那隆隆的声音，就想起你跟我说的地震的事，不由的浑身不舒服，我怕再落下什么后遗症。”“我好像知道了你的诉求，宝贝，非要坐飞机吗？那是很贵的，你这是在剥削，”“干嘛说的那么难听，”“说好听的就叫压榨我的剩余价值。”“爸，什么时候学习了《资本论》。”“没办法呀！为了对付你们这俩不孝子孙，我这叫被动学习啊。”

佳佳说：“不谈学习，先谈机票好吗？”“等着这就让人去订。”丙子拿起电话：“小米，订一张从杭州回来的机票明天的。”“宝贝听见啦？”“你这个人就是这样，每次都说你那么努力的赚钱，还不是为了让我们生活的更好一些吗？可是，每次要钱的时候都会推三阻四的，好像我不是你亲生的一样。“瞎说什么呢？回来就给你上一课，”“又是上课，从小到大每天听到最多的就是这个。有没有新鲜一点的。”“有哇，咱们回来开会这总行了吧？”

佳佳回来了，一家人吃过晚饭，一个人在那里小声的打电话，“放心吧，我已经到家啦！”丙子察觉到这个大二的学生开始谈恋爱了。“有男朋友啦？”“你怎么知道的，”“你哪一点小心思能瞒的住谁呀！跟我们说说，”“说什么？”“说你男朋友啊！”“我们才刚刚开始，准确的说只能算朋友关系，就是互相有点好感，他总是在关心着我。”若梦问道：“是真的吗？”“妈，人家才回来就被收容审查啦？”丙子说：“闺女，不是你想的那样，做父母的有权过问儿女的婚姻大事。”“凭什么？”

第45章：广告的效应

商场上总是不能小瞧广告的力量，电视里经过编辑处理的画面更加的引人注目，也不知道编辑用了什么办法，能让现场的人看起来人山人海的那么多。连续几天的喷泉表演，加上两岸园林化的设计，哪里有高大的树林、有低矮的灌木丛，虽高就低的绿地。不远就有几排供人们休息的排椅，里面怪石横卧，上面没忘记临摹名人的书法篆体。大广场上，分体育、健身、休闲、几个区域，当太阳从东方升起的时候，随着音乐一群身穿白色运动服的人在缓慢的打着太极拳，一大群女人把音响调到最大跳着广场舞，吸引来更多想买房的人，

丙子地产会议室里，包括物业在内的扩大会议正在召开，当然发言的是丙子：“散发着恶臭的臭水沟已经如期的整改完成，我们虽然在这个项目里投入了不多少资金，不过也值得，要不彻底治理的话，老百姓谁愿意来我们这里买房子？要尽快的把已经建好的房子卖出去，要尽量多的回笼资金是当前我们的主要任务。人们受外边的一些专家的影响，不过他们没有一个敢说真话，今天我来说大家听对不对？中国所有的老百姓没有一个不想买房，没有一个不喜欢买房。因为那是一个城里人一辈子的追求。”

现在各个地方都说房子不好卖，他们是想尽了办法，就是到头来还是没人买，为什么？因为房地产这个行业被人们理解成高利润的行业，甚至是暴利。所以人们总想着房子有一天要落价，人们在等。可是往往事与愿违，房子的价钱不但不降反而在涨，让人们琢磨不透这里面到底有什么猫腻，大多数人认为不是表面上看起来那么简单。”

丙子接着说：“有的房企已经开始降首付，好像银行也在配合着降利率，就算这样大家发现了没有？一点用处都没有，不买的还是不买，归根结底到底是为什么呢？因为表面上的这些工作根本就没有用。房价过高才是老百姓不买房子最直接最根本的原因。没人不想买，只是买不起。一个发展中国家，老百姓平均工资只有几千块钱，房价却是全世界最贵的，我们现在的房价远远超过发达国家。

世界排名前十的高房价城市当中，中国的城市占了五个，你们相信吗？全球最高房价的城市前四名分别是香港、北京、上海、深圳，照这么说房价应该降了？但是由于现在的房价已经涨起来了，很多人也买了房了，我们试想一下？如果贸然把房价降下来，那么势必会遭到以前买了房子人的反对。人家以前花了五万买的房，你现在降到一万的话，人家肯定受不了，所以这就是现在许多地方不支持降房价的根本原因。

我们当前要做的，最起码能让老百姓重新对房地产找回信心。现在有人普遍的质疑楼房的公摊面积，人们认为公摊这个东西啊，坑了好几代人，除了地产商和那些所谓的专家，没有一个认为它是有存在的必要，也没有一个人能算出来它到底是怎么公摊的，反正就是开发商说多少就是多少，当然这种说法具有它的片面性，难道楼梯间，电梯井、门庭这些众人所用的建筑物要开发商白修建吗？还是得谁买房谁出钱。

还有人说：“如果三个人都是买了100平米不同户型的房子，那你就看吧，他们的公摊面积肯定不一样。对于这个说法我们也问心无愧，我们是找第三方测量公司丈量出来的面积。人们认为公摊是房企对老百姓的剥削，还有暖气费物业费都是按照公摊面积缴纳的，我们虽然也是房企，但是就我本人来讲，也是和老百姓有同感的。可是我们敢取消公摊吗？我们能做这样的出头鸟吗？虽然它肯定能让我们的房子比其他开发商卖的都好。但是要真的取消公摊面积，我们得损失多少平米的楼房。所以公摊这个备受争议的问题还是有它存在的道理。

不止，要注意了，还有人们呼吁取消物业，现在买房的人都不愿意让开发商直接给他们配物业，也是，这个物业现在反到成了管理业主的管理处啦，人家花钱买的房，请了物业，到头来还得让你管着，你们说业主会不会有这样的想法？我怎么就那么贱呢？现在人们每月交的物业费，你能说清楚这些钱都花到哪里了吗？买房人不知道，所以买房子人的诉求就是，我的房子我做主，你们物业就是为我服务的。这个要求并不过份。

业主普遍认为关于物业的问题不要开发商说了算，必须要业主自己做决定，我的小区用不用请物业，请那家物业我们自己说了算。大家都要交什么钱，交多少，这个钱用来干嘛了？花了多少，全部都公布于众，一目了然，这个到是可以理解，说到底物业就是业主花钱请来的保姆。所以你们物业要摆正自己的位置，物业就是这个小区的保姆。

小区里产生的广告费用，都要归全体业主所有，实际上如果你们能按这个办法去执行，业主们是不是有当家做主人的幸福感？但是业主们忽略另一个问题，物业，它也是一个商业运转模式存在的，也需要赚钱养家糊口。当然不能赚的钱太多，社会的本身就是一个矛盾体，只要有人的地方就有矛盾的存在。

我们正在努力的全面取消预售，这批房子就是按照先把小区盖好，彻底完善了，一手交了钱，一手交钥匙。尽量不像一开始那样让业主们等一年两年的，那个时候也是没办法，绝大多数的开发商都是这么干的。先做个沙盘，画个效果图，就去让人们先交钱先还贷款，让人们等上好一阵子，看看我们的房子还在哪没有完工呢？这样的情况以后绝对不能再有了。

作为开发商，有能力就干，没有能力就哪凉快去哪待着。你们看着，用不了多久就会淘汰掉一些口碑不好的开发商，现在的竞争太激烈，商场如战场，在战场上，每分钟都会有人失去生命，然而在商场上这个没有硝烟的地方，每分钟照样有人因为赔了钱而失去生命，这并不是吓唬谁。”散会了。

丙子的手机响了，“宝贝，想我了吗？”“不瞒你说，是刚才想起你的。”“那肯定是有什么事需要我做对吧？”“放假了想用最快的速度回家与你和妈妈团聚。”“好吧，我跟你订火车票，一定是下铺。”“爸，你说说，这火车恐惧症是不是遗传呀？”“瞎说，”“我一坐火车，听到那隆隆的声音，就想起你跟我说的地震的事，不由的浑身不舒服，我怕再落下什么后遗症。”“我好像知道了你的诉求，宝贝，非要坐飞机吗？那是很贵的，你这是在剥削，”“干嘛说的那么难听，”“说好听的就叫压榨我的剩余价值。”“爸，什么时候学习了《资本论》。”“没办法呀！为了对付你们这俩不孝子孙，我这叫被动学习啊。”

佳佳说：“不谈学习，先谈机票好吗？”“等着这就让人去订。”丙子拿起电话：“小米，订一张从杭州回来的机票明天的。”“宝贝听见啦？”“你这个人就是这样，每次都说你那么努力的赚钱，还不是为了让我们生活的更好一些吗？可是，每次要钱的时候都会推三阻四的，好像我不是你亲生的一样。“瞎说什么呢？回来就给你上一课，”“又是上课，从小到大每天听到最多的就是这个。有没有新鲜一点的。”“有哇，咱们回来开会这总行了吧？”

佳佳回来了，一家人吃过晚饭，一个人在那里小声的打电话，“放心吧，我已经到家啦！”丙子察觉到这个大二的学生开始谈恋爱了。“有男朋友啦？”“你怎么知道的，”“你哪一点小心思能瞒的住谁呀！跟我们说说，”“说什么？”“说你男朋友啊！”“我们才刚刚开始，准确的说只能算朋友关系，就是互相有点好感，他总是在关心着我。”若梦问道：“是真的吗？”“妈，人家才回来就被收容审查啦？”丙子说：“闺女，不是你想的那样，做父母的有权过问儿女的婚姻大事。”“凭什么？”

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