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第76章 幸福是什么（第2页）

“我的车可是价值1200万的劳斯莱斯，可不是什么拖拉机。1200万呀，愣是让你舅舅村的人说比不过一个五菱宏光面包车。”

“老陶呀，那你完了帮我也买一台车吧，你看，有时候，我没车很不方便”郭涛又说道。

“驾校没问题，下午我就帮你联系好，每天早上上学，下午练车。等你驾照拿到手，我送你一台车吧。好歹你也是我老板是不。”。

说起车，老陶是南方人，对车比较讲究。车代表了面子，很多的南方老板，哪怕借贷款也要买一台豪车，就是为了谈生意的时候方便。

回到公司，老陶安排财务总监和几个版块的负责人给郭涛大概汇报了一下具体情况。

新世界集团几大版块：

祁连公寓集团：目前总投资额度超过1000亿，但是目前年租金收入50亿左右，保守估计，收回成本大概需要20年。但这一块是固定资产投资。按照房价涨幅，每年的涨幅是在15%左右。

星辰酒店集团：目前总投资额度1200亿，目前租金收益超过100亿，保守估计，收回成本需要12年。

桃花源房地产公司：每年固定投资300亿，而且在按照30%递增，收益达到200%，也就数说，每年的收益是按照600亿递增。目前已经不需要集团输血，而且每年可以返回集团资金300亿以上。

棚户区项目组：每年投资超过1000亿，回收1000亿，收支平衡。但是每年棚户区都留存了很大一块的商业，折合资产达到200亿。

三四线城市布局：这一块公司多达300多家，都是新注册和收购的小型地产公司。储备土地保守估计在120万亩。这一块正在开发，目前还没有回本，在持续输血中，每年投资800多亿。预计盈利在三年后。保守盈利将超过2万亿。

海外地产投资组：目前仅仅就北菲这几个国家开展，利润是国内的五倍多，目前预计年盈利300亿左右。

至于还有集团所属的餐饮、百货、商超、物业公司等这些配套，目前来说都是未盈利，属于建设阶段，初步每年投资在100亿左右。

公司还有贷款8000多亿，产生利息每年800多亿。总体来看，集团还没有盈利。目前投入大，产出小。

主要是集团这几年在棚户区改造、公寓楼投资、酒店投资、三、四线城市布局购买土地这些板块投资太大。而且这些板块有些版块收益率低，收益慢。

郭涛听完汇报蒙了

原来搞这样大居然还是亏损状态。看来不能再这样玩了，需要换一个思路了。

首先，公寓楼的项目不能停，也不能减少投资。这是一份良心也是一份对国家的责任问题。棚户区改造来说，目前看虽然不赚，但是也不赔钱，那就继续持续进行。

酒店板块投资大，回收有个周期，所以需要及早继续布局，也不能停。

三、四线布局已经开始，也不能停。

海外投资还需要加大，也不能停。。。。。

好像没有哪个版块能停

那就需要抓紧找个赚快钱的方法，把银行的资金缺口还上。

郭涛听完财务汇报，就开始思考这些问题。一致于那些版块负责人介绍具体内容自己都没有认真听下去。

说实话，自己也尝试听一下，可是都是什么规划、投资收益率等一些专业术语，对于自己来说，很多暂时难以消化和理解。所以这一块，每次都是象征性的听一听，然后由老陶去办理。

听到这样穷，郭涛觉得老陶估计也没钱买什么好车给自己了。

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