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农民从绝对无法进城的“红灯阶段”,开始跨越到可以有条件进城的“黄灯阶段”。
这就意味着全国各大中小城市对于农民不再是禁区,必然会形成滚滚人流的迁徙大潮。
京城作为首都,也一定会迎来人口大爆炸。
许多来自乡村的手工业者,小商小贩,还有无数从异乡而来的民间资本会接踵而至。
这些人带着异域风情的美食、文化、习俗、方言,注定将会加速改变京城的风貌,让京城的民生内容变得越来越多元化,越来越丰富。
人口红利也会对促进经济逐渐展现出其莫大的威力。
这是所有民营资本应该为之狂喜的发令枪,进城淘金的大时代就此开始了!
那么自不必说,完全可以预计到,大量人口一涌入城市,最先撬动的必然是房地产的价格。
因为人来了,落地生根是最现实的需求。
除了吃,就是要住。
开买卖,做生意,更需要房子当营业场所。
在这种需求的推动下,那房价、房租怎么可能不涨呢?
何况外地人进京,人地两生,就是餐桌上的肥肉。
而“欺生”又是生意人的惯招,大可以漫天要价。
作为投机者,宁卫民当然是最清楚一个需求暴涨的房地产市场会出现什么情况。
他估摸就比现在晚上个一年半载的吧,这些房虫子就懒得再搭理京城人了,肯定是专做外地商人的生意。
到那个时候,他要再敛房,付出的代价可就大了。
至少得比现在翻几个跟头。
所以说呀,来得早不如来得巧。
他居然能赶在外地人进城前,知道了公房交易里的门道。
这岂不是他赶在点儿上了?能说不是运气嘛!
这不,就在魏主任替他忙和验房给钱的时候,他就已经开始往换房站跑了。
还别说,他所了解到的情况真不错。
这时候在换房站找房的人几乎都是工薪阶层,普通老百姓。
要么因为住房紧张,要么因为闹家庭纠纷急于找房单过,要么因为结婚等房……
反正都是些刚性的正常需求。
一句话,因为需求方财力有限,所以就导致到了房子的整体交易行情低迷。
一套一居室,不过三四千块。
两居室差不多是五六千。
三居因为少见,要高一些,得万八千的。
而这还是单元房呢,要是筒子楼或简易楼,价码还得往下再走走。
(本章完)
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