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“来,江兄弟,坐!”
陆武涛热情地招呼江飞宇坐下。
江飞宇一坐下就问道:“阿涛,你这么急着叫我来,到底什么事情呀,非得面谈?”
陆武涛提议道:“不急,刚好到了饭点了,咱们先点菜,边吃边聊。”
江飞宇肚子也有点饿了,自然没有反对。
陆武涛按铃叫了服务员进来,两人随便点了几个菜。
服务员出去后,陆武涛神秘地问道:“今天的头版新闻,你看了吗?”
“这么多新闻,你说的是哪一条?”
江飞宇正在喝茶,一时没注意到陆武涛的表情。
陆武涛吐出“棱科地产”四个字,江飞宇瞬间一惊,脑中闪过一个模糊的猜测。
江飞宇试探地问道:“阿涛,你什么意思?”
陆武涛兴奋地道:“我托关系弄到了一些权威的地产行业评估报告,又咨询了两个研究经济学方面的专家,确实如你所言,房地产行业前景一片大好,所以我已经迫不及待地要大干一场。”
江飞宇反问道:“所以你盯上了棱科地产这颗现成的桃子,还有可能是一颗烂桃子?”
陆武涛道:“烂桃子?不,不,不,这是一块肥肉,只要吃下去,能占多少便宜先不说,至少能节省我们好几年的发展时间,咱们另起炉灶多费事,直接把这个现成的给盘下来多好。”
“鸠占鹊巢。”
江飞宇眼皮一跳,脑海中闪过这个词。
陆武涛递过来一份文件,说道:“我给你看一样东西,你自然就明白了。”
江飞宇接过一看,封面上印着“第二季度财务报告”的字样,编制单位是棱科地产。
江飞宇赶紧翻开文件仔细地看了起来。
这个时候服务推着菜进来,陆武涛示意服务员小声一点,别吵到江飞宇。
花了差不多十分钟,江飞宇才把这份报告看完,所有的数据都在脑中过了一遍。
棱科地产号称市值10个亿,实际上没那么多,不算无形资产这些,总资产在6.82亿左右。
大头主要体现在5个还没销售完的楼盘,一栋棱科大厦,4个在建的工程项目,还有3块尚未开发的地皮这些大宗资产,其他零碎的资产就不详细说了。
资产有那么多,负债也不少。
实际上棱科地产欠银行、建筑公司、设计公司等各类单位的欠款在3.14亿人民币,近半年内到期要归还的欠款和利息在1.07亿元人民币,一年内要归还的欠款和利息在1.73亿元人民币,并没有报纸上说的那么多。
棱科地产目前最大的问题是扩张太快,公司账上没钱了。
虽然目前公司每个月卖房子的销售额在2000万元人民币左右,但是每个月的经营成本就差不多要1200万元人民币。
未来半年内要归还的1.07亿元人民币才是催命符,因为里面大部分是欠银行的款。
你敢欠银行的钱不还,人家直接向法院申请冻结你的资产。
在规定的冻结期内还不上的,直接法拍,跟破产重组没什么区别了!如果欧辰棱夫妇没有死的话,以欧辰棱的人脉关系借到钱补上窟窿应该不难,再不济也能让出部分公司的股份,换取到救急资金。
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