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第一千二百三十六章 这块肥肉不好啃1236（第2页）

最多，在几个竞争者实力差不多的情况下，让主办方倾向于选择棱科地产。

说白了，棱科地产在住宅类项目上有不错的实力和一定的优势。

在大型场馆建设方面，经验无限接近于零。

陆武涛皱眉道：“ao林匹克村这块‘大肉’，可不好啃。”

江飞宇的选择，并没有超出陆武涛的预料。

但是，此刻陆武涛心中的犹豫并没有丝毫减少。

根据官方已经定稿的设计方案，整个ao林匹克村分为居住区、国际区和运行区。

三个区分别是代表团居住的区域，提供商业服务等活动的场所，以及物流、交通等后勤保障运行区域。

规划面积，达到了史无前例的66公顷。

这还不是重点。

重点是整个ao林匹克村的建设工程，官方并不打算掏钱，而是由承建方垫资建设。

ao运会结束后，居住区的商品房产权归属承建方处置。

直白地说，就是你先掏钱建设，活动结束后你就可以把这些房子当商品房给卖掉了。

先垫资，后享受，这没问题。

关键是，垫资的额度有点吓人。按照造价单位的评估结果，ao林匹克村整体建设需要30多亿人民币的预算。

因为是垫资建设，官方只用付出土地资源投入。

你要是想中标，价格肯定要往高了报。

到时候，谁也不知道中标价格会被推高到什么地步。

是31亿，还是35亿，亦或者是39亿？

冲到40多亿，也不是没有可能。

现在的难点在于，陆武涛就是把棱科地产卖了也凑不出30多亿啊。

棱科地产账面资产，是有18亿多人民币。

可公司名下的土地、在建房产都抵押给银行了，欠银行的钱也不少。

公司一次性掏出5亿人民币，都有点勉强了。

见三人都眉头紧锁，江飞宇鼓舞道：“伙计们，这是个几百亿的大项目，垫资3年，投资回报率至少是5倍以上，这块‘肉’有多诱人，不用我再重复了吧！”

不说投资回报率的问题，只要能成功建设交付。

等到ao运会结束，棱科地产可以直接上市圈钱了。

韦彦妮提议道：“既然投资回报率这么高，要不咱们按比例注资？”

柳方白刚想附和，看到陆武涛脸色阴沉，又及时闭了嘴。

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