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第870章 交易达成1838（第2页）

不是权属不合适，就是有承租人，要么就是面积太小，不值一提。

小野查遍了公司的资源，才发现想要在宁卫民要求的一月之内，就为其找到合适的目标，着实是个具有挑战性的任务。

所以没办法，最近一段时间小野光南只好发动了自己全部的人脉帮忙打听相关消息。

而且自己本人也犹如野狗一样在千代田区、中央区和港区的街头四处寻觅，想方设法找到目标。

还别说，功夫不负有心人，真让他给找着了那么一处。

连他自己都不敢相信运气能这么好。

居然在銀座5丁目6番8号，位于银座著名的精工大钟十字路口后面一个街道里，发现了一整栋在房子墙壁上挂着巨大广告牌子，主人在广告上留了电话，似乎非常急着出售的一栋三层小楼。

为什么要说运气好呢？

就是因为地这栋楼地处东京最繁华的地带，实在隐藏的较深。

它的门不是开在主要街道上，而是通向侧面的一条宽度仅为一米的小巷子。

如果不是这栋楼前面临街的建筑物正在施工，非常巧合的已经夷为平地了。

从主要街道走过的小野光南，是绝对看不到原本藏在被拆除建筑物后面的这栋三层小楼的。

而且说起来最让人不可思议的是，这栋小楼那叫一个破旧啊。

虽然属于一户建，大概上百坪的占地面积，三百平米，不算小了。

但外墙却是由破旧的铁皮包裹，

因为年久失修，铁皮已经泛起了锈斑，还有一些铁板像是后期打补丁打上去的，呈现出凹凸不平的不规则感。

这一看就知道是日本几十年前的木瓦结构的建筑，当初一定是主人建好出租给多家人居住的。

日本人都把这种房子叫做阿巴托，来自英语的apartment。

它如今的破旧不堪，不但与周围高大上的各种大厦大楼比起来，显得格格不入。哪怕与空地的旁边那一家仅有两层楼高，较有格调的咖啡店相比，也是地狱与天堂的反差。

说白了，这小楼看着就是个底层穷汉住的地方，偏偏位于东京的核心。

这种强烈的对比之下，看着就跟突兀出现的鬼宅似的，极其不真实，你说蹊跷不蹊跷？

小野光南，当然是怎么想都想不明白，这条东京地价最高的街上怎么还存在着这样破旧的老式房屋。

于是首选就是去询问在街上巡逻的保安。

“请问，那栋楼是民宅吗？还有人住在那栋楼里吗？”

结果保安的回复完全解密，却也是相当出人意料。

“您是对那栋房子感兴趣吗？那我得告诉您真实的情况，那栋房屋是战后盖起来的。原先的租客们都是在筑底市场经营的商贩，后来陆陆续续都搬走了。这么多年下来，最后只剩下一个孤老头子住在这里。这房子发生过两次火灾，不过都被及时扑灭了，也没出现伤亡。只是最后的租客，前几天刚刚在这里去世。否则的话，房屋的主人也仍然没权力把房屋收回出售呢。”

再接下来，就是小野光南去亲自调查这栋建筑的合法性，他不但按照电话和房屋主人约见了一次，当面看了房契和地契，还去中央区政府的建筑指导部门调查了相关记录。

最后得出的结论就是，果然如那保安所说，这是一栋1950年《建筑标准法》刚刚颁布的时候建造的房屋，所有权是清楚的。

而且没有银行贷款抵押，没有租客，完全符合宁卫民的要求。

然而很大程度上，这栋楼的存在，也是日本《借地借家法》中“过度保护承租人”制度设计不合理，所产生的bug。

毫无疑问的是，这里的最后租客绝对是日本最强租客，把房屋主人坑得死死的。

具体体现在，这位长寿的租客由于从房屋建成时就是这里的房客。

那么根据日本保护租客权益的相关规定，在这位租客承租期间，房屋主人压根就没权利让有可能的买主上门看房。

更不允许房东单方面提出解约和调高租金，甚至连提升房租的设施也需要租客的认可。

说白了，这位租客不走，或者不死，这房主虽然持有这么高价值的房产，却无法产生收益。

甚至这么多年，别人因为房子破旧不肯来住。

房主还得为这么唯一的租户支付不菲的房屋修缮费，完全的赔本买卖。

这个倒霉的房主，说起来比共和国的那些私房房主的境地还要惨痛啊。

也是因此，明明拥有这么一块高价值房，一直以来，房主一家其实过的并不富裕。

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