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“山顶上的地皮寸土寸金,港府那边能答应置换?听说何东园的土地价格,已经评估到20亿港币左右,有开发商将把它拆掉,建造豪华公寓和独栋别墅。”
左子妍解释说:
“何东园的面积,有12万4000平方英尺,只要价格合适,每个开发商都想把它拆掉重新建造,那位置实在太好了。”
“我爸看中了山顶加列山道12号,面积有7万9100平方英尺,大概可以建造12套独栋豪宅,到时候我家可以自己留一套,剩下的全都是我的嫁妆。”
“可惜两块地的评估价相差有点大,我家可能需要补交四五亿港币,港城会展中心那边扩建完以后,每年能多创造十几亿港币的收益,新增大约3600个工作机会,所以谈成的机会比较大.”
12万4000平方英尺,相当于11160平方米。
左子妍老爸想要的山顶加列山道12号地块,占地面积也有7328平方米。
在山顶上,已经属于巨无霸地块,适合进行整体开发。
规划12栋别墅,也就是每栋占地超过600平米,差不多和范无眠在深城高尔夫球场旁的两栋别墅差不多大,放在山顶无疑算是顶级豪宅。
范无眠感兴趣追问说:
“加列山道12号地皮的评估价是多少?为什么一次性要补交那么多钱?”
“因为能盖豪宅嘛,景色也不错,评估价足足有11亿港币。如果不是需要置换,这种位置的地块,只会被送去拍卖,以我家的实力,很难和新鸿基、九龙仓、何记黄埔、新世界这些巨头竞争。”
左子妍语气欢快,补充说:
“但会展中心想要扩建,绕不开我外公名下的仓库,所以本来没那么值钱的老码头仓库,这次评估价格翻了好几倍,还是非常划算的。”
听完。
虽然不太清楚细节,但范无眠大概琢磨明白了,提醒说:
“其实吧如果能拿现金才最好,山顶豪宅的开发和销售都需要时间,你可以把现金投到别的地方,回报率可能更高。”
左子妍当即回答说:
“可我老爸,本来就考虑在山顶买地皮建造房子啊,而且以现在的经济形势,投什么都不如拿地皮稳妥,港城房价已经开始回暖反弹。你给你老爸买的凯旋门那边,好像有人费上亿港币,买走一套顶楼复式天际公寓,尺价超过1万4000块。”
1平米相当于10.76平方英尺。
也就是说,1平米的价格,超过了15万港币。
这种豪华高层公寓,楼层越高价钱越贵,再加上还是稀缺的顶楼天际套房,每平米单价比傻老范的普通公寓高出不少。
范无眠刷脸争取了个折扣价,每平米大概只有8万5000块。
山顶的独栋别墅,价格更高,主要贵在地皮上。
只能建造12套别墅,以11亿港币的评估价计算,平均下来每套拿地价格就超过9160万港币。
在范无眠看来,就算能赚到钱,几倍的获利空间也比较小,明显不如要些现金,投资到其他地方。
可惜。
这是左子妍的家事,范无眠插不了手,她自己说了也不算数,只能看长辈们怎么安排。
不管怎么样。
足足价值11亿港币的嫁妆,让他感慨说:
“如果拿下山顶的那块地,我肯定会遇到无数情敌,不愧是小富婆。”
左子妍笑道:
“是啊,以后乖乖跟着我,本大小姐带你吃香喝辣”
(本章完)
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