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第一千七百八十五章 我的想法（第2页）

“喂？”我慵懒的接起电话。

“喂，陈总，你不是说早上八点和我一起吃饭嘛，怎么我都等到八点十五分了，你还没有出现呢？你放我鸽子呀？”电话那头，方艳芸的声音传了过来。

“哦哦，我睡过头了，昨晚忙的比较晚，这样，我现在洗漱好了就来吃早饭，再睡下去，餐厅就没早餐了。”我揉了揉眼睛，开口道。

可不是嘛，这一觉都已经第二天一早了。

洗漱完毕，我来到餐厅，打了一份自助早餐，我在方艳芸对面坐了下来。

“陈总你晚上还熬夜呀，是公司的事情吗？你可真忙。”方艳芸开口道。

“处理一些事情，你呢，昨晚睡得好吗？”我问道。

“嗯嗯，睡的挺好，晚上十一点就睡了，早上七点多醒来的。”方艳芸解释道。

“行，那就好。”我点了点头。

吃过早饭，我们聊了聊，各自回到了房间。

这边，我并没有和方艳芸去提及关于唐安安回贵城的事情，这件事情，我这边会处理，不需要她去知晓，当然了，要让她知道的，适合的时间我自然会告诉她。

回到房间，我拿起手机，一个电话打给了万天明。

“喂，是陈总吗？”万天明接起电话。

“万总，你们的对于悦庭美墅的设计方案和未来规划，我已经看了。”我说道。

甩了甩脑袋，我将这些事情暂时抛在脑后，终于是拿出笔记本电脑。

等于我的邮件，我先查看这两天公司的一些邮件，魔法小镇项目上的一些进度。

一条条邮件查看，感觉没有什么问题后，我终于是点开魏雪给我发的邮件。

这份邮件中，是天合集团对于悦庭美墅的设计方案和未来的规划，首先是设计方案，所有布局都在其中。

仔细地开始查看，随着时间流逝，我开始越加的了解这个项目，按照设计方案的思路，这的确是按照豪华的别墅小区来打造的，这其中对于别墅小区的环境，以及房屋的打造，都非常精细。

整个项目预计明年是肯定可以交房的，而项目完成的时间，是明年五月份，而在这之前，本来考虑的今年年后，就可以预售，开盘是九月份。

所谓金九银十，九月份开盘，其实时间上刚刚好，一旦真的市场一片大好，那么一旦开盘，基本上就会被销售一空，而到明年交房，钱款，基本上也回流一大部分，至于后期的银行贷款，是银行这边的事情，指定的银行贷款可以抵消地皮抵押，多出来的部分，银行会给地产商，而到时候，资金全部回流，可以赚一笔。

对于未来，这个项目的憧憬是美好的，现阶段，项目进度，除了第一批预售的房子需要装修之外，其余的房型还没有开始装修，因为这也需要足够的资金，至于一旦资金到位，那么装修其实是很快的，因为统一装修，一套别墅最多半年时间，齐头并进之下，会更快，当然了，质量也要保证。

未来的规划，市场的开发，这里也有阐述，魏雪是徐坤的秘书，也是天合集团市场部的人，天合集团市场部，现在主要的项目就是悦庭美墅，所以一切都会以悦庭美墅为主，并不是天合集团真的没钱，而是天合集团的资金，还投资在其他方面，一个这么大的公司，又怎么可能只有一个项目，他外面当然也有一些投资。

市场开发这块，会有广告，会和一些房产中介打交道，市场打开，其实就是这些房产中介将悦庭美墅这个项目推出去，到时候介绍客户过来，会获取一定的佣金，而这也是这些房产中介的价值所在。

所以在预售之前，会做一个统计，比如人数，客户预计数量，在这之前，会有一个市场调查，现在客户会有一些咨询，这就需要电话客服对市场的潜在客户一个电话轰炸了。

国内市场，不管是你买房，或者是你的个人资金，也或者是你买了什么车，就算是你在医院生了一个孩子，这些信息也都会泄露出去。

信息泄露出去，那么信息去了哪里呢？当然是去了各行各业的咨询公司和第三方信息公司，比如你买了别墅，那么找你的，通常是开发商销售的电话客服，询问你有意向是否购置商铺或者是商品房，而如果是在医院生了一个孩子，那么未来一段时间，就会有影楼给孩子拍照，儿童兴趣班，甚至是家教，上电视儿童节目等等，真真假假，电话客户说穿了就是骚扰电话，但是一百个电话只要成一个，那么就是成功的。

信息时代，各行各业都会或多或少存在这种现象。

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