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第十五章事业出现转机（第10页）
“您实践过吗？”
“我实践过！我在自己开的‘跳蚤市场小吃铺’，经营了一年多的‘四川名菜’，供不应求！许多有名的中国饭店，包括‘巴黎凯旋门大酒店’，都从我这里订菜！”
“独立开一家中国饭店，您有几分把握？”
“我有有九分以上的把握！”
“您为什么这样有信心？”
“因为，我掌握着祖传的‘川菜’调料秘方！其他人烧不出那个独特的‘鲜香麻辣味’！”马德顺从容不迫地回答。
看见马德顺满怀信心，对答如流，布莱克博士心中，有了底气。于是，进一步问道：
“您手里还有多少资金？”
“三十万法郎！”
“好的！其余的问题，我帮助您解决！明天上午九时正，您到这里来，做最后的决定！”布莱克博士果断地说。
98、亨利?巴尔比斯大街
1922年4月17日上午8时40分，马德顺提前来到“巴黎餐饮协会”，前台的接待小姐对他说：
“布莱克博士和他的朋友，已经到了，正在办公室等候您！”说着，立即将他领到布莱克博士的办公室门口，直接开门对马德顺说：“先生，请进！”
办公室里，布莱克博士和另外一位中年男子，正在伏案书写文件，看见马德顺进来，布莱克停下手里的工作，招呼那位中年男子过来，向马德顺介绍说：
“这位是房东巴蒂先生！”然后，转过身来向巴蒂介绍：
“这位是我的朋友，来自中国的马德顺先生！”
双方握手、寒暄、坐下之后，布莱克博士对马德顺说：
“巴蒂先生有一处闹市区的临街房产，位于中国侨民聚居的巴黎三区，亨利?巴尔比斯大街东首，适合开办‘中国餐馆’。我调查过，方圆500米范围之内，没有竞争对手！昨天晚上，我已经向巴蒂先生介绍了您的要求。现在，请巴蒂先生介绍一下房产的情况。”
“那是一套上下两层的商业用房，面积大约四百平方米，原来是我开办的‘面包咖啡馆’，稍加改造，就可以变成为一家‘中式餐馆’。”巴蒂先生停顿一下，继续说道：
“目前，我已经投资新兴的精密制造业，建立了新的工厂，所以计划对外转让这套房产。不知您们打算租用？还是准备购买房产？”巴蒂先生问道。
“我想，是不是先看一下房子再说？”马德顺回答。
“好的，马上动身，直奔亨利?巴尔比斯大街！”布莱克博士立刻高兴地应答。
两部黑色的老爷轿车和一部客货两用车，在亨利?巴尔比斯大街东首停下，车上下来三个男人，正是布莱克、巴蒂和马德顺。
一座六成新的两层楼房，映入眼帘，大门紧锁，门上贴着一张纸条：
此房转让。联系电话：668348
巴蒂先生打开门锁，众人走进宽敞明亮的大厅，原有的“面包咖啡馆”桌椅设备，依然历历在目，巴蒂先生说：
“这是我原来的‘营业大厅’，面积大约200平方米，可以容纳200人同时就餐。”说着，带领大家走进后面的厨房，接着说：
“这里，是原来的面包房，稍加改造，就可以变成中餐的厨房。”随后，巴蒂先生带领大家登上二楼，巴蒂先生接着说：
“走廊两边分布着六个独立的房间，装修一下，可以形成六个豪华包间，接待高档次的客人！”巴蒂停顿一下，接着说：
“楼上楼下，厨具水卫，一应俱全；房屋的后面，还有较大的发展空间。”
马德顺非常满意，一眼就看上了这处房产。
看完房产，驱车回到布莱克博士的办公室，马德顺首先开口说话：
“巴蒂先生，请问，如果租房，每年租金多少？如果购买房产，开价多少？”
“如果租房，每年租金四万八千法郎，每三年按市价调整一次租金；如果购买房产，开价五十万法郎，一次性付清！”巴蒂先生回答。
“我们诚心诚意购买房产，希望价格再便宜一点。另外，我们现在的确没有那么多钱，能不能分期付款？”马德顺提出了新的要求。
巴蒂先生沉默起来，一直没有表态。为了打破僵局，布莱克博士说话了：
“马德顺先生诚心购买这套房产，但是，目前的确有暂时的困难；巴蒂先生财大气粗，也不在乎这点小钱！我提一个建议：房产总价降低到四拾陆万法郎，分三次付款，首付十六万法郎，一年后再付十五万法郎，两年后付清最后的十五万法郎！你们看行不行？”
布莱克博士话音刚落，马德顺马上站起来，爽快地说道：
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